ky全站2024官方公告：深圳中海深湾胤府营销中心售楼中心楼盘详情位于南山区沙河街道深圳湾超级总部基地片区，白石二道与深湾二路交汇处西南侧，与南山实验教育集团高级中学、OPPO总部大厦、红树湾花城相邻，距离地铁2号线号线号线换乘站红树湾南站步行约500米。

　　项目T207-0060宗地为70年产权二类住宅用地ky体育，分为东、西两个地块，占地面积约3.63万㎡，规划总建筑面积约28.55万㎡，计容建面约20.77万㎡，容积率≤6.01，绿化率≥30%，涵盖商品住宅、自持租赁住房、裙楼商业、幼儿园学校、基础生活配套等业态。

　　其中，包含商品住宅约13.5万㎡、自持租赁住房约5.85万㎡、裙楼商业约6000㎡、社区健康服务中心约1400㎡，文化活动室约1000㎡，幼儿园（9班）约3300㎡ky体育，老年人日间照料中心约1500㎡，托儿所约300㎡，另有基础配套设施若干ky体育。

　　规划由6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成。1栋1-2单元及2栋1-2-3单元是41-59层高的商品住宅楼，1栋3单元是53层高的自持租赁住宅楼，3栋是3层高的幼儿园教学楼。整个小区住宅合计超1100户（含自持租赁）

　　项目主要推出建面约196㎡3+1房2厅4卫、约252㎡4+1房2厅3卫、约328㎡4+2房2厅5卫，共计三种户型，另外还有5套建面在400-600㎡之间的顶层复式户型。

　　三种户型外形结构一致，都是近似“凹”字形，横厅动静分区，不同的是功能间布局、功能间尺度、得房率及朝向。这种近似“凹”字形的结构比那种“L”形大平层看着更舒服，更加实用！

　　约190㎡户型：3+1房2厅4卫，动区空间尺度偏紧凑了些，静区部分各功能间尺度倒还可以，但196㎡做不出正式四房多少差点意思，4个卫生间有3个是暗卫，门口的电梯厅因为涉及到消防电梯和步梯，不能被完全私用，摆放一些可以移动的物件还是可以的。

　　约250㎡户型：4+1房2厅4卫，各功能尺度均价好较佳，有2个三功能分区的套间卧室，储物间面积不小但因为是暗房只能物间，公卫是个暗卫，功能间没太大毛病，门口电梯厅约12.73㎡可以私用。

　　约315㎡户型：4+2房2厅5卫，各功能尺度较为舒阔，有独立保姆间、储物间（暗房）和玄关，4个卧室都带有独立卫生间，其中有两个是三功能分区的套间，两个相对小一点的次卧带的卫生间和公卫是暗卫，门口电梯厅约13.33㎡可以私用。

　　项目以垂直维度打造了一套城市与住区的“城市甲板”系统，将商业、公共配套、文化活动置于首层；二层私家森系园林布置涵盖全龄段、满足多场景使用需求的主题空间及少量商业，并规划有接入深超总城市建筑群的无雨连廊，以促进人居与公共交往发生的更多可能。

　　作为深圳湾超级总部基地片区唯一的新型住宅项目，建筑外立面主要由大面积钢化双层超白中空LOW-E玻璃幕墙+铝合金型材腰线/杆件构成，形式更城市化、现代化、公建化，在视觉上更好地融入总部大厦林立的环境中，不会因为建筑属性不同显得平淡、突兀！Vip Tel：（官方）中介勿扰

　　商业：自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。

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